“一会儿上、一会儿下，房地产情况是政府每调控一次房价涨一次。1992年，特别是1998年以来，每次调控之后房价都要涨一次，什么原因？政府闲不住手，总觉得比市场要高明，房地产本来有房地产的规律，我们要让规律服从政府的意志，这不可能。不健康、不平稳的问题要解决。不健康是三四线供大于求，不平稳是调控一次猛涨一次，价格波动。”保育钧说道。

　　保育钧表示，我们不是反对政府调控，是反对政府不科学的调控，之所以存在这样的问题，根本原则是权力配置资源带来的一系列问题。政府要卖地，所以政府是第一推动力，这不冤枉政府，每次调控的次数是很少的，鼓励的次数是很多的。　　“还有一个问题，调控过程当中是一刀切的，中国千差万别，市场主体多样化，一个文件管全国，这种思维方式到现在还如此，这个方式不改变，以后还要吃大亏，不是在房地产吃大亏，在其他地方也要吃大亏。”保育钧说道，“社会主义市场经济是多元化的，什么都一个文件管，这是不行的。政府按经济规律办事，现在有进步了，一城一策，北上深有政策。”

　　保育钧认为，另政府用主观愿望代替客观规律是不行的，发改委讲鼓励人们到三四线城市去，这是一厢情愿的事情，做不到的，因为配置资源权力都在北京，当然要跑到北京去了，机会最多的地方是深圳，大家都跑到深圳去了。让三四线城市创造机会。政府的主观愿望好，但是违背客观规律的，再加上形而上学，引导舆论骂房地产开发商，也不对。房地产商对中国的贡献非常大，1978年中国城镇化是17.8%，现在是56.1%，贡献很大却成为了罪人。