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樊纲
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经济学博士
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樊纲:樊纲:房产税出台房价不会暴跌 无效是因为税率低
2017-08-22 2150

2017年8月8日,在第十七届博鳌房地产论坛上,经济学家樊纲呼吁房产税赶紧出台,出台后房价不会暴跌,如果说房产税不起作用,那就是因为税率太低。

那么他说这两句话的理由是什么呢?我们来看看他在论坛上的原话是怎么说的。

实行了房产税会不会暴跌?我认为不会,因为我们现在的房地产状况是在这么多行政手段的调控下,我们的需求被严重抑制的。你要一旦实行这种长效机制,你就可以把这些东西都放开,当这些东西放开的时候,那个合理的需求足以弥补你用这个办法挤掉的那也不太合理的需求,房地产仍然能平稳发展。

经常有人说房产税没什么用,我们试行了两个城市也没什么效果,你试那个豪宅0.1%、0.2%的税,它当然没有效果,天下没有不起作用的价格,只有不够高的价格。

其实,樊纲在参加第一届博鳌房地产论坛的时候就讲了房产税的问题,可是一直不被重视,也从来没有被提上议程。他也是一位敢说实话的经济学家。他对于中国的经济形势和房地产也有不少知名言论。小编摘取了以下几条献给大家。

1.因为没有房产税,中国才多空置房。

2.房地产过剩就会造成泡沫,甚至崩盘,但具体在中国房地产市场,连首付都可以是贷款了。

3.为什么房子贵?是因为地价贵,土地是拍出来的,因为预期是这个地方未来的房价比现在的房价高。是预期导致了价格提高,土地的价格是房地产价格的派生价格。

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