6月25日，“繁华之巅 问鼎财富——佛山青年企业家领袖高峰论坛”在金地·季华天街举行，中国著名经济学家、金融投资专家、亚洲投资论坛董事温元凯教授现场发表了精彩演说，探讨全球金融前瞻和中国经济新格局，并与到场的佛山各界企业家以及投资商一起共同论道佛山的经济市场。 中国经济快速发展 民营企业家迎来新机遇   改革开放以来，中国经济快速发展。随着1979年邓小平“允许和鼓励一部分人先富起来”口号的打响，中国的经济慢慢崛起，中国财富开始快速增长。   “30年来，中国的国家、家庭、个人财富增速惊人，但是中国的全球竞争力排名并不高。虽然中国的经济总量世界第二，但是中国商业成熟度在全世界仅为45位，创新力世界第32位，创业难易程度世界第91位，腐败水平却在全球遥遥领先，排名20位。” 温元凯教授认为，民营企业为我国快速发展的经济做出了举足轻重的贡献，但目前中国的经济仍处于下行，需要政府出台更强有力的政策。   温元凯教授指出，随着十八届三中全会召开，中央对民营资本开放金融、能源、通讯、交通等领域，意味着民营企业家即将迎来新的机遇和挑战。紧接着，温教授还以百度公司董事长兼首席执行官、去年福布斯排名第一的首富李彦宏出国后成功创业上市的案例，为大家解析了民营企业家的成功模式。“小地方出身没有问题，但是要上一所好的大学；光上大学还不够，还要去海外留学；光在海外留学不够，还要凭所学知识回国内创业，国内才是未来最大的市场；光在国内创业不够，最后还要在国外上市。为了中国未来的经济腾飞，我们要让下一代也走上这样的道路！”温教授慷慨激昂的演说赢得了台下阵阵掌声。   佛山制造业陷入瓶颈 带动发展亟需高端人才   在中国快速增长的经济版图中，中国的制造业一直排名世界第一，中国逐渐成为世界工厂，其中佛山所做的贡献功不可没。据相关数据显示，2010年，佛山工业总产值突破1.5万亿元，工业经济总量在全国大中城市排名第五位。但近几年来，佛山的制造业逐渐走向瓶颈。“现在佛山大部分制造业的利润都已经处在‘下巴’上(低谷)，所以我们要鼓励企业朝‘下巴’的两个方向发展。左边是研究开发设计新产品，右边是销售电子商务和物流。”   温教授认为，要带动佛山经济的进一步发展，最关键的还是在于引进高端人才。“自二次世界大战以来，美国逐渐成世界最强大的国家。美国的人口仅仅占全世界人口的百分之二，却消耗全球25%的资源；美国拥有着世界60%的金融，最最关键的，美国还掌控了全世界70%的高端人才。”温教授进一步表示，造成佛山高端人才欠缺的原因在于佛山目前还尚不具备留住高端人才的环境，如居住环境、娱乐环境、经济环境等，因此佛山接下来应该朝着这个方向做出积极努力。   “大城市、大地段、好商铺、好投资”   对于佛山民营企业的投资选择，温元凯教授认为，房地产投资仍是相对保值的投资项目。“中国的货币在未来还将会进一步朝外升值、朝内贬值。举个简单的例子来说，100元在20年前可以生活一个月，10年前可以生活一个礼拜，而到现在就只能买一双高级袜子。”从1978年至今，房地产业经历了复苏、过热、宏观调控、加速发展等多个阶段，目前的房地产行业已日趋成熟，但仍然存在着很大的发展潜力和空间。温教授还指出，随着房地产竞争的日益激烈，投资房地产也需要具备敏锐的眼光，从而挑选出最优质的房产。除了地产以外，温教授又以金地·季华天街为切入点给大家介绍了商铺投资。   “在任何情况下，旺铺都是值得投资的。” 温教授在演讲中还反复强调“大城市、大地段、好商铺，好投资”这一观念，认为好的商铺可以一铺养三代。与此同时，温教授还为金地·季华天街的商铺规划发展提出了建议。“如果金地·季华天街能够从招商引资做成挑商引资，再结合理财服务，相信金地·季华天街的未来将不可限量。”   金地·季华天街将造佛山首个浪漫步行街   金地·季华天街地处佛山CBD核心区域的位置季华七路上，东接锦恒广场、鹏瑞利广场，西靠倚翠玫瑰园。金地·季华天街独创情景式、体验式商业新模式，将打造成为佛山首个最浪漫、最情调的体验商务中心。金地·季华天街采用西雅图建筑风格，多处引入彩灯光系统，将打造佛山最大LED互动系统，保证全街区免费WIFI提供。街区还将引入城市雕塑小品与独具风情的休闲设施等互动元素，旨在为整个街区营造浪漫风情的气息。此外，金地·季华天街80%以上的商铺还兼具餐饮功能，街区将打造佛山品质餐饮集中地。   目前，已确认有意向入驻金地·季华天街商家包括有：星巴克、屈臣氏、DQ、ZARA、味千拉面、永旺、华润万家、热风、元气寿司、苹果体验店等等。