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住房和城乡建设部政策研究中心主任
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秦虹:从行政性调控回归到市场化运行
2016-10-25 3053
对象
全体
目的
从行政性调控回归到市场化运行
内容

一、中央六部委突然纷纷出台对房地产发展松绑的新政策,是出于什么考虑

二、大家都把这次出台的相关政策称为“新政”,觉得新在哪儿

三、去年以来,我们也看到,很多地方的房地产市场都出现了量价齐跌的情况,觉得这次地产新政对于刺激楼市能起到多大的效果

四、我们也了解到有一些地方,特别是三四线城市,它的空置房面积还是比较大的,所以很多人认为这次地产新政能够帮助地产商消化库存,但是很多人也觉得对于房地产市场的作用可能不大,比如有人说“二套房贷首付四成也救不了房产泡沫”,对这个问题您怎么看

五、觉得新政策对于地产商能够带来什么帮助

六、这次新政给老百姓个人购房放宽了条件,具体来讲觉得政策给我们购房会带来哪些好处

七、我们关注到这次出台的一系列政策当中,有提到要鼓励银行业金融机构继续发放组合贷款,以支持居民家庭购买自住房。之前我们的公积金贷款额度是提高了,但是相对于房价和贷款需求来说仍然是杯水车薪,可能很多人愿意选择组合贷款,但是现在组合贷款的审批比较复杂,时间也比较长,可能在现实当中也很少被采用。觉得现在出台的政策,对于这方面会带来什么影响

八、一方面我们的政策对老百姓购房是放宽了条件,但是另一方面,很多人在高兴之余又担心说这会不会导致房价上涨呢?对这方面怎么看

九、对今年的房价走势会做什么样的预测


十、从投资的角度看,这次地产新政的出台,也带来了地产股的上涨,所以有媒体提出一个问题:是买房子好呢,还是买地产股票好呢

十一、有一些人把这次出台的政策称为“救市”,对于这个说法是否赞同

十二、中国房地产市场进入了新阶段,未来的房地产政策一定会去行政化,回到市场本质的层面。那觉得这次的政策调整,是否符合您当时的说法和预测

十三、这次新政出台之后,觉得对房地产市场分化的格局会产生什么影响


十四、觉得未来要促进房地产的健康发展,这也是我们《政府工作报告》当中提出的要求,对这方面政府应该做什么


对于提高政府规划的科学化水平,您有什么具体的建议和看法?

对于这次政策调整,很多人会认为这是因为国民经济现在面临下行的压力,给房地产市场松绑,对于提振国民经济有好处。对于这个说法您怎么看?或者说您觉得房地产行业在整个国民经济的大盘当中具有多大的影响?



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