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贾誉博:农业项目土地流转的绝招

关键词:[战略管理] 浏览:1376 发布日期:2016-01-20 网页收藏

  • (1)了解土地的性质及类型:
           

     ①土地性质千万别选错:土地性质一般分为一般耕地、基本农田、未耕地,不同土地性质,价格不同,所能从事的经营项目也不同;
            

    ②土地如何变废为宝?荒地、山地、盐碱地等土地类型不同,可开发利用程度不同,价格也不同;
           

     ③地理位置很重要:土地地理位置不同,周边环境不同,未来升值空间不同。

    (2)从谁的手里流转最划算?
        

     ①从农户手里流转,流转期限为农民第二轮承包经营权的剩余限;
       

     ②从村集体流转土地,采取反租倒包的模式,让村集体从新发包给你,流转期限最长为30年。

    (3)如何规避土地流转的陷阱?弄清土地用途,规范土地合同,以免引起纠纷,赔钱。

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