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廖志伟:万达商业物业增长最快 三线城市贡献大

关键词:[互联网+] 浏览:3121 发布日期:2016-01-20 网页收藏

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    8月27日消息,日前,万达商业公布6月30日止的中期业绩报告,报告显示,截止2015年6月30日,万达商业收入为人民币308.94亿元,同比增长32.87%,毛利136.88亿元,同比增长31.2%,纯利润51.94,同比增长4.6%,每股基本及摊薄盈利为人民币1.15元。

    万达

    报告显示,上半年,万达商业收入主要来自投资物业租赁及物业管理、物业销售和酒店经营三大板块,其中来自投资物业租赁及物业管理板块的收入为63.45亿元,同比增长30.53%,来自物业销售板块的收入为209.89亿元,同比增长28.82%,来自酒店经营板块的收入为23.34亿元,同比增长26.21%。而投资物业租赁及物业管理增长速度最快,这也直接导致万达商业集团的毛利较去年同期相比维持了一个稳定水平。

    而在物业销售这一块,亿邦动力网了解到,其收入的主要来源来自三线城市,销售占比68.12%,而一二线城市的销售占比为30.83%,虽然万达商业也在大举进攻海外,但海外物业销售占比仅为1.05%。

    此外,亿邦动力网还了解到,上半年,万达商业新增5家万达广场,目前,全国已开业的万达广场总数达112座,已开业的购物中心面积达2240万平方米。此外,在万达酒店方面,上半年万达酒店新增2家,目前已开业酒店数达64家。

    据悉,万达商业是大连万达集团的商业地产平台。去年年12月底,万达商业在港股上市,以每股48港元发行了6亿股H股,融资288亿港元。万达商业2014年年报显示,该公司2014年总收入同比2013年增长24.31%,为1078.71亿元;核心净利润同比增长14.04%,为148.24亿元。

    事实上,万达商业只是万达的“一驾马车”,在万达上半年年会上,万达董事长王健林表示,万达不再满足做单纯的房地产公司,而将加快企业转型,快速形成万达商业、文化产业、金融产业、电子商务新的四大支柱产业。

    业内人士分析,从去年上市的万达商业来看,未来万达的文化旅游、金融、电子商务或也将走拆分上市之路。

    此外,除了作为万达房地产“老底子”的万达商业外,看眼整个房产企业,上半年收益大多不理想。据中原地产研究部最新统计数据显示,截至目前,公布半年报的房企合计60家,这60家房企营业收入合计为3011.4亿元,而净利润只有252.57亿,净利润率8.4%,而绿地、万科、保利、招商四家房企净利润率分别为4.6%、9.6%、11.9%、11.7%。


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