许愿
许愿 荐 优 2018年度中国50强讲师
财务&税务&资本&投资“四栖”实战专家
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许愿:许愿老师的吉林亚泰集团《房地产企业非财中高管之财务管理能力提升》课程圆满结束
2017-09-24 3150


【课程收益】:

中国经济新常态下,原材料、劳动力价格不断上升,竞争越趋激烈,利润越来越薄,房地产企业如何降本增效,提高企业竞争力? 如何从企业内部挖潜提升绩效?关乎企业的基业长青问题,管理层也需深刻理解与掌握财务管理,通过财务管理的思维为企业降本增效。

《房地产业非财中高管之财务运营管理》课程,创造性的把专业财务、业务财务、全面预算管理与成本管理等融合在一起:通过案例教学,为学员快速提升财务能力,透彻理解财务报表要素,深入浅出分析财务报表;强化财务管理思维,强化现金流管控,建立清晰的成本及运营控制意识;加强战略协同,强化预算抓手,为主要运营控制与战略执行工具,帮助学员全面深入了解预算编制、预算执行、预算分析等;透彻理解企业财务经营状况,贯穿企业全价值链经营活动实施管理,快速提升企业利润,搭建起立体企业财税管理思维,确保公司经营管理目标的实现。

本课程致力于为您:解惑、解决与解放!通过由简入深的实战性课程,为您解惑财务管理难题,解决实际工作中各种壁垒,把您从繁杂无章企业财务管理泥潭里解放出来……

【培训对象】:

  房地产企业主、总经理、部门副总、总监、经理等

【培训时间】:

2天(上午9:00-12:00,下午1:30-4:30 )

【主讲老师】:

许愿老师(手机13826442727 微信mayun18888)

【课程大纲】:

引子:房地产企非财管理者如何进行财务管理

(穿插

:三家标杆企业3年财务报表及指标,六轮小组分别上台分享管理)

第一章 财务思维-房地产企业非财务经.....务思维

一、地产集团企业中高级管人员的责任是什么?

二、地产企业在管理层面如何挖掘价值........

三、房地产企业价值投资与财务管理....是什么?

四、房地产企业如何才能做到投..价.值.大化呢?

五、房地产企业财务管理的.....质..么?

六、企业非财务高管应该掌握........务工具?

第二章 财务桥梁-通过财务报表透...利润增长点

第一节、新常态下如何把握房地产企业的运作方向

一、企业哪张财务报表对您的......要呢?

二、企业的三张报表如何解决企.....大焦点问题?

三、企业三大经营活动&三大财务......关.哪些?

第二节、认识大数据下房地产企业.....的缩影

一、表内的“勾稽”关系—.......表

二、表内的“勾稽”关系—利润表

三、表内的“勾稽”关系—现金流量表

四、房地产企业三张报表间..稽.”关系

第三节

深刻理解财务报表快速抓住房地产.........业.理盲点

一、从经营的角度解读资产负债表........底.“有多少?”

1、房地产企业资产负债表的作用和格式

2、资产负债表三力模型解读:实力、外力和内力

3、房地产企业的资产、负债和所有者权益项目含义

4、房地产企业资产负债表秘密........解读

二、从管理的角度解读利润表:脸......不好?”

1、房地产企业利润表的作用和格式

2、房地产企业收入、费用和利润...........含义

3、房地产企业成本费用常见类型及控制之道

4、从上往下与从下往上看房..业利润的要点

三、从战略的角度解读现金流量表:..........多不多?”

1、房地产企业现金流量表简介

2、房地产企业现金流量的分类与应用

3、房地产企业现金流分析

4、房地产企业现金流量表三段管理要点

第四节 抓住财务焦点应....企业日常管理

一、企业利润表显示的利润..资金可用?

二、净利润与净现金流的...........辑关系

三、为什么要分析房地产...........流

五、房地产企业的现金流分...........什么?

六、房地产企业的现金流重要性体现在哪些方面?

七、现金流分析框架在房地产企业的应用

八、房地产企业现金流分析框架的核心要点总结

九、房产产企业日常经营如何.....紧..抓住财务的两个焦点

第三章 财务工具-通过财务分析发现房地产企业价值增长面

第一节 财务分析揭示房地......利

一、你需要关注那些财务比率分析指标?

二、财务比率分析对管理有.示作用?

三、企业(项目投资)财务........险如何识别

四、房地产企业运用比较........分.析.分析框架

五、房地产企业可供选择的...........指标有哪些

六、房地产杜邦分析的方法与要素有哪些

七、杜邦分析揭示企业为什么能盈利与如何盈利

八、杜邦分析的三大分析层次与利润形成焦点

第二节  2016年某某地产财务分析与经营管理精要


一、关键财务指标经营分析--协议销售额

二、关键财务指标经营分...额

三、关键财务指标经营分析--毛利额

四、关键财务指标经营分....析..利..率

五、关键财务指标经营分.-.经营盈利

六、关键财务指标经营.............析-.

七、关键财务指标经营分析--净利润率

八、关键财务指标经营分析--核心利润率

九、关键财务指标经营分析--核心利润额

十、关键财务指标经营分析--现金资源

第三节 房地产标杆企业财务分析与精细化管理之道

一、营运能力分析与管理:揭示“自我修炼”的能力

二、销售能力分析与管理:发掘“但求回报”的能力

三、盈利能力分析与管理:增强“传宗接代”的能力

四、偿债能力分析与管理:提高“超前消费”的能力

五、发展能力分析与管理:找寻“潜力股票”的能力

六、控制能力分析与..........在房地产投资及运营中的作用 

一、如何衡量房地产企业投资项目的价值?

二、建立企业投资项目的财务模型具体方法

三、非财务管理者如何正.......理.解..净现值 (NPV)

四、房地产企业经济业.........务.中的.实.项目中的应用

六、财务指标与租赁合同条.....租赁政策的制定

七、营改增后的不同税率与租户经营成本的互为关系

八、房地产企业财务预测要点解析与总结

第五章 成本工具-房地产企业成本分析与精细化管理

一、房地产企业成本分析方法及分析指标

二、房地产企业成本控制五大方法及应用

三、房地产企业成.......和注意事项

第六章 掌控体系-房地产企业全面预算与精准化管理

一、房地产企业全面预算........体系和角色安排

三、房地产企业全面预算...程序和方法

四、预算执行的日常.差异分析与报告

五、房地产企业预算管理中常见问题及应对

第七章

“地产企业运营与财务管理”沙盘实战演练-实战分出胜负


后附:

许愿老师介绍

---资本、投资、财务及税务“四栖”实战专家讲师&咨询师


【个人信息】

户口驻地:广州      手机:13826442727      QQ:1076296350

微信:mayun18888    邮箱:xuda188@163.com  

【资历阅历】

◆资本、投资、财务及税务“四栖”实战专家讲师&咨询师

◆25年在大型央企、房地产集团公司,世界500强及制造业上市公司历任财经高管

◆马云(中国)财商实战研究院首席专家讲师咨询师

◆中国国际税务咨询公司(国税总局下属)财税专家讲师

◆阿里巴巴培训之家特约财经专家讲师&咨询师

◆国家税务总局税务专家库知名讲师

◆“十三五”国企改革与城镇化之政府顾问导师

◆中国十大优秀财税管理讲师

◆北大清华财大厦大中大等EMBA财商课程客座教授

◆100多家企业财税资本落地辅导经验

◆5000多家财务非财务与资本培训经验

◆300000多人次财务非财务与资本商务培训讲师经验

◆近20家上市公司(含新三板)财商辅导案例

◆近10家国企改革与城镇化辅导案例

【工作经历】                          

许愿老师曾在千亿级大型央企、中国前三甲房地产企业、世界500强中的上市公司从事财务管理、预算管理、资本运作、投资融资以及发展战略等工作25年,并有5家上市前筹备、上市过程及上市后(含挂牌新三板)管理等亲身经历,是国内极少数主讲课程及咨询项目能涉及央企、中外合资企业以及民营企业的高端综合型老师。

许愿老师,在企业的财务管理、非财务管理、成本控制、预算管理、税务筹划,国内外上市与挂牌新三板辅导、投资融资、资本运作等方面特别擅长,并具有丰富的实战经验,是为数极少的实战咨询及落地专家。

【授课风格】

充满激情 幽默风趣  案例丰富 实战演练 通俗易懂

【课程领域】

财务管理、预算管理、成本控制、税务筹划、资本股权、投融资、新三板、IPO、国企改制等领域

【品牌课程】

系列01:财务分析管理类

01.01《财务大数据分析与企业价值管理》课程

01.02《企业集团财务运营与精准化管理》课程

01.03《行业非财高管之财务运营管理》课程

01.04《企业成本管理与精细化控制实务》课程

01.05《企业财务报表分析与技能提升》课程

01.07《企业财务管理优化暨提升企业价值》课程

01.08《超级全面预算编制与管理实务》课程

01.09《企业财务分析与风险防范》课程

01.10《行业财务报表阅读与分析报告编制》课程

01.11《企业运营资金之全价值链管理》课程

01.12《管理会计在企业中的应用与案例分析》课程

01.13《资产运营中的成本控制与税务筹划》课程

01.14《内部审计程序与方法暨实施技巧》课程

01.15《企业资本运营与资金管理模式暨节税技巧》课程

01.16《营改增背景下的汇算清缴》课程

01.17《建设项目竣工决算编制实务暨营改增》课程

0118《工程及作业概预算精确编制与实务处理》课程

……

系列02:税务筹划与稽查应对类

02.01《营改增后企业税务筹划与稽查应对》课程

02.02 《后营改增政策利用与实务应对暨管理转型》

02.03《营改增后行业税务稽查与风险化解》课程

02.04《营改增后行业税务筹划与合理节税技巧》课程

02.05《海外移民和税务规划暨投资财富最大化》课程

02.06《营改增后跨行业税务筹划与合理节税技巧》课程

02.07《海外移民和税务规划暨投资财富最大化》课程

02.08《PPP项目税务管理与税务筹划》课程

02.09《 最新税制下的各税种解析及税务风险防范》课程

02.10《 营改增后企业财务税务风险识别与防范》课程

02.11《2016最新税务热点政策解析与税务策划》课程

……

系列03:投资金融股权类

03.01《投资项目分析管理与案例分享》课程

03.02《电力项目投资评估与资产管理》课程

03.03《“马云”式合伙人制暨股权架构实务》课程

03.04《股权激励与基于价值创造的合伙人制度》课程

03.05《构建企业股权激励体系及节税筹划》课程

03.06《PPP政策操作流程及实战案例分析》课程

03.07《构建商业地产资产管理暨增值体系》课程

03.08《资产评估实务操作与案例分析》课程

03.09《新型城镇化之旧城改造融资与创新实务》课程

03.10《财务公司如何构建产业链金融体系》课程

03.11《资产评估实务操作与案例分析》课程

03.12《构建集团公司供应链增值体系》课程

03.13《融资租赁的基础与操作实务》课纲

03.14《科技投资项目评估分析与管理》课程

03.15 《股权转让与实务操作》课程

03.16《商业银行的供应链金融实务》课程

03.17《互联网+供应链金融》课程

……

系列04:上市挂牌资本运作类

04.01《企业挂牌新三板实务暨财税体系》课程

04.02《新三板公司市值管理秘密特训营》课程

04.03《上市公司信息披露实务与风险应对》课程

04.04《注册制下公司IPO上市操作实务》课程

04.05《上市公司治理与规范运作实务》课程

04.06《公司治理结构案例分析与思考》课程

04.07《公司并购实务操作与风险防控》课程

04.08《资本运作策略暨投融资操作实务》课程

04.09《上市挂牌新三板与上海Q板E版实务操作》课程

……

系列05:国企及其他类

05.01《国企混改政策和法人治理案例与思考》课程

05.02《国有企业混和所有制改革政策解读》课程

05.03《国企混合所有制改制与资本运营实务》课程

05.04《国企混合所有制改制与上市实务》课程

05.05《国企改制实务与上市股权激励》课程

05.07《项目投资分析与混合所有制暨IPO上市》课程

05.08《国有资本投资与运营公司运作实务》课程

05.09《国有企业股权收购实务与风险防控》课程

……

【咨询项目】

◆中广核集团公司收购拟上市的某水务公司股权的咨询与辅导项目

◆河南某金融投资公司(央企)收购拟上市某金矿公司股权咨的询与辅导项目

◆浙江交通投资集团IPO上市前的咨询与前期辅导整理项目

◆中国核能集团公司西安公司股权改制及股权激励的咨询与辅导项目

◆佛山水务集团公司某水务投资咨询与辅导项目

◆葛洲坝集团公司某PPP项目咨询与税务筹划项目

◆广州公用集团公司某固体废物投资咨询与辅导项目

◆深圳创优达公司挂牌新三板财务准备与股权激励项目

◆美的地产公司十年发展战略及资本运作咨询与辅导项目

◆广州松林集团企业战略发展与内部管理提升优化项目

………

【授课企业】

●大型制造业、房地产企业:

长虹股份有限公司、TCL股份有限公司、格力股份有限公司、美的股份有限公司、东宝电器股份有限公司、广电运通股份有限公司、万达股份公司、万科股份公司、绿地股份公司、恒大地产公司、广州本田汽车有限公司、广州丰田汽车有限公司、重庆长安汽车股份有限公司、

●世界500强及知名外企:

海南航空集团公司、普华永道会计师事务所、中国银行股份有限公司、中国建设银行股份有限公司、民生银行股份有限公司、广州发展股份有限公司、南方航空集团公司、华为科技有限公司

●大型国有企业/央企:

中国电力建设集团有限公司、中国能源建设集团有限公司、中国建筑工程总公司、中国广核集团有限公司、中国核工业集团公司、中国移动通信集团公司、国家电网公司、中国南方电网有限责任公司、中国葛洲坝集团公司、中国铁路工程总公司、中国交通建设集团有限公司、中国石油天然气集团公司、中国石油化工集团公司、中国海洋石油总公司、中国联合网络通信集团有限公司、中国第一汽车集团公司、中国东方电气集团有限公司、中粮集团有限公司、中国中煤能源集团公司、河南平高集团股份公司

●大学及总裁班:

北京大学EMBA及总裁班、清华大学学EMBA及总裁班、厦门大学学EMBA及总裁班、中山大学学EMBA及总裁班

●其它行业协会:

工业制造业、商业企业、电力业、养老与医疗业、建筑装饰业、服饰业、物流业等行业及协会\商会\会员企业累计10000多家企业100000人次

【授后服务】

课后免费非现场解决企业实际遇到的问题。

【后附近照】




 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 









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