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许愿:许愿老师的《房地产项目开发前融最新方案暨土地款融资实务操作》课程课纲
2020-07-17 2339
对象
房地产业投资人、董事、总经理、财务总监、投融资决策与计划制定者
目的
2020年上半年银保监会的《信托公司资金信托管理暂行办法(征求意见稿)》以及针对融资性信托压降规模等要求,倒逼着信托机构及其他前融机构调整融资思路,向着真股或类真股方向转型。不再仅仅关注销售的产品给投资人的利率、担保等基本的要素,以及自身可以获得多少销售提成或费用,而是更加关注所投产品指向的项目本体,真正实现对投资人利益负责。
内容

课程大纲

引子:

第一 当前形势下地产前融业务放款模式与前融详解

一、当前形势下地产前融业务放款八大模式介绍

二、非募集类有限合伙明股实债放款前融业务 

三、资金机构的地产真股/优先股投资业务 

第二 常见地产融资机构业务操作实务 

投资类信托之真股投资业务 

地产私募基金“优先股”投资业务 

总包单位的“前融+总包”业务

外资机构的土地保证金及土地款融资业务 

小贷公司的相关融资业务 

AMC相关业务 

第三 中小房地产开发企业融资破解之道 

债权融资及投资要素

融资+代建 

小股操盘 

合作开发 

总结

第一 当前形势下地产前融业务放款模式与前融详解

一、当前形势下地产前融业务放款八大模式介绍

二、非募集类有限.........债放款前融业务 

三、资金机构的地产真股/优先股投资业务 

第二 常见地产项目开发融资机构业务操作实务 

投资类信托之“真股投资”业务与实务操作 

地产私募基金“优先股”投资业务与实务操作 

总包单位的“前融+.......务与实务操作

外资机构的土地保证金及土地款融资业务操作 

小贷公司的...........与实务操作 

“金融机构不良债权收购”AMC业务与实务操作 

第三 新经济形式下中小房地产开发融资破解之道 

债权融资破解之道及投资要素

融资+代建......解之道 

小股操............破解之道 

合作开发融资破解之道 

总结



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